Ta del av säljarens utlåtande
När du som köpare väljer en köpargenomgång av en besiktning som utförts åt säljaren gäller samma villkor och ansvar som vid en separat köparbesiktning. Besiktningsmannen har alltså samma ansvar gentemot dig och samma villkor gäller som för den ursprungliga beställaren. Priset för en köpargenomgång är reducerat jämfört med att göra en helt ny besiktning av byggnaden.
Uppfyll din undersökningsplikt
Upptäcks fel i bostaden efter köpet som ger rätt till ersättning måste köparen redovisa att felet inte var upptäckbart i samband med köpet, ett så kallat dolt fel.
Vanliga frågor
Vad är ett dolt fel?
Det är ett fel, problem eller en skada som inte upptäcks av köparen förrän efter köpet. För att köparen ska få rätt till ersättning av dolda fel måste denne kunna redovisa att felet inte gick att upptäcka i samband med köpet. För att kunna bevisa detta behöver köparen låta en besiktningsman utföra en köparbesiktning inför köpet.
Vad är en dolt fel-försäkring?
Om köparen upptäcker ett dolt fel i sitt nya hus, kan felet reklameras till säljaren. Därför är det är viktigt att säljaren är medveten om att denne är ansvarig för dolda fel på den sålda fastigheten i tio år från tillträdesdagen. I en säljarbesiktning ingår försäkringen Standard och då är du som säljare försäkrad för dolda fel upp till 750 000 kr.
Vad är undersökningsplikt?
Det innebär att du som köpare enligt lag är skyldig att undersöka fastigheten noga innan du tillträder fastigheten. Annars har du ingen rätt att åberopa ett så kallat dolt fel. Om man som köpare inte lever upp till sin undersökningsplikt har man alltså ej någon rätt till ersättning vid dolda fel.
Vad är en köpargenomgång?
En köpargenomgång är en genomgång av ett befintligt besiktningsutlåtande och kan göras antingen på plats eller över telefon. Köpargenomgången har samma juridiska betydelse som en överlåtelsebesiktning.
Behöver jag en köpargenomgång?
Vi rekommenderar att man alltid gör en besiktning vid ett husköp. Antingen så gör man en köpargenomgång av ett befintligt protokoll, eller så beställer man en helt ny överlåtelsebesiktning. Båda alternativen innebär stor trygghet för dig som köpare.
Vad är skillnaden på en köpargenomgång och en överlåtelsebesiktning?
En köpargenomgång kan endast utföras av samma besiktningsman som utfört överlåtelsebesiktningen åt säljaren. Köparbesiktningen ger samma juridiska rätt som att göra en ny överlåtelsebesiktning.
Certifierade besiktningsexperter som är specialiserade på tekniska tjänster relaterade till fastigheter. Tillsammans med våra engagerande medarbetare erbjuder vi våra tjänster över hela Sverige. Vår ansvarsförsäkring går via Svenska Byggingenjörers Riksförbund (SBR). Vi är av Finansinspektionen godkända som sidoverksam ankuten försäkringsförmedlare. Det innebär att vi får sälja Dolda fel-försäkring till våra kunder. Försäkringsbolaget som tillhandahåller produkten är Länsförsäkringar.
